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老旧小区可以加电梯吗(老旧小区电梯改造效果图)
各位粉丝：
老旧小区改造一直是群众关注度非常高的问题，而其中的加装电梯虽然属于改造的自选项目，并非必须项，但由于老旧楼房上下楼确实非常不便，因此可以说是改造中热度最高的项目，当然也是争议最大的问题。
此前关于老旧小区改造和加装电梯的推送中，有很多粉丝留言询问如何申请自己小区加装电梯。
昨天，石景山区住建委介绍了该区老旧小区加装电梯的申报流程，而其他区加装电梯申报流程也类似，因此可以给大家做一个大致的参考。
下面就来给大家详细说一说。
1、
首先，如果小区居民有加装电梯的意愿，可以向所属街道居委会提出申请。
然后，辖区居委会进行初步民意调查，将加装电梯意愿比率较高的单元进行上报。
而后，加装电梯企业进行实地勘察，小区和楼栋、单元必须要具备加装电梯的技术条件。
接下来是授权委托环节。就是我们之前说的那个比较关键的问题，就是加装电梯要听取本单元全体业主的意见，需要本单元三分之二以上业主同意，而且其他业主不持反对意见，与实施加装电梯的主体签署授权委托书。
最后，同意加装电梯的业主要与实施主体商定方案并签订合同，形成书面材料并备案。
可以看出，加装电梯和老旧小区改造一样，都是要充分尊重业主们的意愿，三分之二同意、其他人不反对这个是必要条件。
2、
那么刚才说的最后一步中“商定方案”，是什么方案？
这主要有两个方案，一是增设电梯工程费用的筹集方案；二是电梯运行维护费用（电费、维护保养费、更新费、管理费）分担方案。
简单来说，一个就是加装电梯的建设费用从哪里来，另一个就是加装电梯后日常的电梯运营费用怎么来。
加装电梯的费用，之前我们告诉过大家，政府是有补贴的。具体的是市财政给予每台64万元的补贴。
同时，各区也会给予一定的补贴。比如石景山区，是按照16万元/台的补贴标准予以拨付。
据了解，正常情况下，前期建设费用居民不用负担。
当然，后期使用维护的费用，那就需要业主们来分担了。此前一些陆续加装电梯的小区就是这样，比如大兴的黄村西里56号楼的几个单元，加装电梯试用期过后乘坐电梯，每次刷卡付费0.2元。
此外，最后那个步骤中签订的合同都包括什么？
一是电梯运行维护保养委托合同；二电梯建成后所有权归属协议。