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住房公积金在买房前怎么提取(买房如何提取个人住房公积金)



线上可登录沈阳公积金App办理业务 自动审核完成后，资金实现同步到账 无需提供房证

住房公积金一头连着经济，一头连着民生，承载着千家万户的安居乐业梦。7月7日，沈阳晚报、沈报全媒体记者从简化职工购房公积金提取事项新闻发布会上了解到，自2021年7月5日起，沈阳市职工购买商品房后，申请提取住房公积金时，不再需要提供不动产权证书，只需持登记备案的购房合同即可办理。

提额

首次可提已还全部贷款本息

发布会上，沈阳住房公积金管理中心副主任李露萍说，自2021年7月5日起，职工购买商品房后，申请提取住房公积金时，不再需要提供不动产权证书，只需持登记备案的购房合同即可办理。对于2021年7月5日前现金购房的职工，按两种情况提取：

一种是在2021年7月5日前未下发不动产权证书的职工，持登记备案的购房合同等要件，自2021年7月5日起两年内提取。

另一种是在2021年7月5日前已下发不动产权证书的职工，按原政策执行，即持不动产权证书等要件，自不动产权证书签发之日起两年内提取。

为更好地支持职工购房，中心还提高了职工购房提取的额度，首次提取住房公积金偿还商业贷款的职工，可提取已偿还的全部贷款本息。

简化

足不出户即可“零材料”办理

为落实市委、市政府“一件事一次办”工作要求，沈阳住房公积金管理中心还优化了9项提取公积金服务：包括现金购房提取、偿还公积金贷款提取、偿还商业贷款提取、偿还组合贷款提取、租房提取、退休销户提取、集中封存销户提取、单位注销封存账户提取、丧失劳动能力销户提取。

李露萍介绍，为实现上述事项，沈阳市住房公积金中心先后与不动产、民政、残联、人社、公安等部门协调，并与建行、工行、农行、盛京银行等十家商业银行建立信息共享机制，主动对职工的购房、婚姻、伤残、退休、身份户籍、银行借贷及还款信息进行查询核验。职工提取不再需要提供任何证明要件，足不出户登录沈阳政务服务网和沈阳公积金App即可办理业务。职工线上提取，取消柜面人工审核环节，沈阳住房公积金管理中心业务系统将根据职工提供的提取事项，实时与相关职能部门联网核查，根据预设好的业务规则和参数，自动核验出职工是否符合提取条件，自动计算出职工可提取的最大额度，业务自动审核完成后提取资金即可同步到账。

据了解，此次公积金优化提取服务共精简了8项提取业务的26个提取要件。以偿还商业贷款提取住房公积金为例：优化提取前，职工需提供身份证、结婚证、不动产权证书、契证、借款合同及抵押合同、银行还款凭证、全额购房发票、银行储蓄卡8项要件办理提取。优化提取后，职工仅需提供身份证，申报不动产权登记编号即可办理提取。

好处

有利于缓解职工购房资金压力

沈阳住房公积金管理中心资金筹集处处长李永生表示，本次简化职工购买住房公积金提取事项，对职工来讲好处表现在两个方面：

一是有利于缓解职工购房资金压力。以往职工新购住房，从签订购房合同到房屋建成再到下发不动产权证书，一般需要2-3年的时间，简化购房提取条件后，职工提取住房公积金时间前移至住房消费发生的同时。

二是彻底解决部分未下证职工不能提取公积金的历史遗留问题，所有2021年7月5日以前购房但未下证的职工，均可申请提取。沈阳住房公积金管理中心曾经在2016年和2019年先后两次放开职工持备案合同提取住房公积金的政策，但那两次，是“有条件的放开”，设定了“从未使用过住房公积金”的前置条件，来阶段性解决部分职工的“房证未发”提取问题。而本次简化购房提取条件，是全面的放开。职工无论是否使用过公积金，只要新购房并签订购房合同，即可持备案合同申请提取。

另据李永生介绍，目前沈阳的商业银行有40余家，沈阳住房公积金管理中心目前已经与市场住房信贷份额占比较大的建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行、交通银行、中信银行、光大银行、招商银行、民生银行10家银行建立了联网核查机制，获取了这10家商业银行的自住住房贷款信息。下半年，沈阳住房公积金管理中心计划陆续与华夏银行、邮储银行等8家商业银行协商，进一步拓展商贷信息的共享范围。预计到年末，将共享超80%以上的商贷信息，也就是说，80%以上的商贷购房职工，提取公积金时都不需要再去银行打印还款明细即可“零材料”提取住房公积金了。

沈阳晚报、沈报全媒体主任记者 王彩丽

来源： 沈阳晚报